新竹科學園區台積電
香山買屋 /
香山買房
-
新竹房產顧問 香山交流道旁。近竹南科。中華路都計內乙工業廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：34000 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.08 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：471.691 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：471.691 坪
- 土地面積：594.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期投資或設立營運基地的企業買家而言，具備相當高的價值。其核心優勢在於「都計內乙種工業區」的法律保障，加上近香山交流道與雙科學園區的戰略位置，非常符合科技製造與物流產業的需求。7 年屋齡的高規格廠房意味著較低的維護成本，且擁有增建與整合鄰地的彈性，這在未來擴充營運時是重要資產。
然而，此標的總價約 3.4 億元，且坪數龐大，對資金調度能力要求極高，並不適合小額資金投資者或純住宅用途買方。考量到香山區未來的發展潛力及桃竹苗大戲股計劃的推動，若能預先部署，長期持有具備資產增值空間。但建議購屋者需評估自身產業需求及資金流動性，確認能承擔長期的持有成本與轉手週期後，再行考量是否購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹土地出售
新竹土地出售
趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：1 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹土地出售 趙恬妮0972-206-098
我家粉絲團更多好屋推薦
新竹房產顧問 桃園農改場旁水源充沛大面寬方正美農地Ｂ
桃園市 新屋區
新竹房產顧問 雙北捷運宅。東利八方邊間三房。有平車
新北市 三重區
新竹房產顧問 近南崁交流道卡布奇諾1F正面22米花園3房
桃園市 蘆竹區
新竹房產顧問 北埔台3線臨路3782坪大面寬農林地｜交通極便利
新竹縣 北埔鄉
新竹房產顧問 大硯未來里。五五侘。綠園道景觀。3+1房雙車
新竹縣 竹北市
新竹房產顧問 近高鐵。芎林綠獅角間透天別墅。採光 綠意雙車位
新竹縣 芎林鄉
新竹房產顧問 新屋。西濱快速路旁。交通用地已核准
桃園市 新屋區
新竹房產顧問 竹北法院特區．高樓層無限視野．水岸雙拼商辦
新竹縣 竹北市
新竹房產顧問 芎林大學至善。綠意山景。 高層景觀戶。雙車有夾層
新竹縣 芎林鄉
新竹房產顧問 桃科旁臨25米路大坪數交通用地
桃園市 新屋區